ld乐动体育app下载-首页(歡迎您)

  • 网站首页
  • 走进ld乐动体育app下载
  • 新闻中心
  • 视频中心
  • 产品与服务
  • 人力资源
  • 阳光招采
  • ld乐动体育app下载党建
  • 首页图标您现在的位置:网站首页 > 媒体关注

    济宁二手房的交易流程是什么?需要哪些材料

    发布时间:2021-2-26    本文被阅读 3751 次
    导读:济宁二手房的交易流程是什么?需要哪些材料在开发商处购买一手房是比较方便的,因为只要确定了购买意愿,售楼中心就会有专门的地产经纪负责跟进我们的买卖,在适当的时候提醒我们应该办理哪些手续,但是二手房的买卖

    济宁二手房的交易流程是什么?需要哪些材料

    在开发商处购买一手房是比较方便的,因为只要确定了购买意愿,售楼中心就会有专门的地产经纪负责跟进我们的买卖,在适当的时候提醒我们应该办理哪些手续,但是二手房的买卖可就不同了,特别是对于没有经过中介交易的朋友来说,整个交易的过程都是需要自己来办理的。那么济宁二手房的交易流程是什么?需要哪些材料?

    一、济宁二手房的交易流程是什么?

    1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

    2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。

    3、买卖双方前往房屋管理中心办理房屋过户手续,领取到新的房产证。

    4、过户手续办理之后,就可以到银行申请贷款的放款了。

    二手房交易中需要注意的事项有哪些?

    1、一个完整房屋需要有五证,我们首先便需要检查五证是否齐全

    2、不能存在产权纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)

    3、是否正处于租赁状态(在租者拥有优先购买的权利)

    4、土地使用权情况(是否有土地抵押,查封等)

    5、是否存在动迁的情况

    6、房屋是否合法,不能存在有违章现象。

    7、单位房屋是否侵权(福利分房等)

    8、原房主是否已经结清物业相关费用

    9、中介是否是正规的中介公司

    10、合同约定是否明确,是否完善

    二、济宁二手房的交易需要哪些材料?

    双方需同携带材料:

    1、买卖双方的身份证明,主要是指身份证

    2、房产证原件,若存在共有产权人,也需要出示证件

    3、房地产转移登记申请表

    4、签订好的房屋买卖合同

    各方需携带的材料:

    卖方:

    1、身份证;

    2、户口本;

    3、房契证;

    4、结婚证(单身的需要单身证明)。

    买方:

    1、身份证;

    2、登记申请书;

    3、申请人身份证明;

    4、房屋所有权证书或者房地产权证书;

    5、房屋所有权发生转移的材料。

    济宁二手房的交易流程是什么?需要哪些材料?在国家的相关规定中,对于上市交易的二手房是有严格的规定的,只有符合相关的标准,才能上市交易,因此,并不是所有的二手房都可以用于交易的,因此,我们在签订合同之前,一定要对房屋做一个详细的了解,包括房屋的基本情况、产权信息等等。

    济宁二手房的交易流程是什么?需要哪些材料


    济宁二手房的交易流程是什么?需要哪些材料
    上一条:济宁当前新房五居室TOP10出炉
    下一条:做物业管理工作发展前景怎么样
  • 图标

    ld乐动体育app下载官方客服热线:0537-3167685

  • 图标

    地址:山东省济宁市火炬路20号

  • 相关单位:

  • 下属企业:

  • Top